27 四月

海外买家税退税政策简介

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海外买家税NRST是安省政府针对海外买家在安省马蹄型地区买房而额外征收的15%的税,于2017年4月21日开始执行。
符合退税条件:
1. 海外买家本人或配偶必须100%持有该房产的产权(留学生靠父母1%产权贷款那种就不符合条件)
2. 海外买家或者配偶,必须在买房60天内亲自入住,并把该房产作为主要住宅 PRINCIPAL RESIDENCE
3. 必须在NRST become payable 的4年之内申请(拿到PR身份的必须在拿到PR身份的90天之内申请)过期无效
前三条必须符合的前提下以下情况可以申请退税:
1. 海外买家如果在买房后4年之内拿到PR身份,可以申请
2. 国际学生如果在买房后2年之内持续的全职学习,必须满两年,而且必须在安省的校区,而且必须政府认可的大专或大学,可以申请。
3. 持有工签的海外买家在买房时必须有合法的安省WORK PERMIT, 如果在买房后一年之内持续的全职工作,必须工作满一年,全职意味着一年内每周至少30小时而且一年不少于1560小时,则可以申请。